“东明，这栋酒店如果价格不高，值得拿下来试错,至少这个试错成本不高，不像太平县城那栋酒店一样，一百多平方米，仅仅装修费就要两千万以上，试错成本太高，我们输不起！” “嗯——这栋酒店，如果不超1000万，我决定都拿下来！” 我们两人经过去郊区工业区旁的这家宅基地自建酒店现场调查后，都坚定地要拿下这栋酒店。 翌日上午，我很早就端坐在我的办公室里了 。 又到我撒钱耍酷抢资产的时间，我将电脑打开，打开这这栋宅基地自建酒店的法拍页面，发现到目前为止还是只有两人交了100万保证金报名竞拍，其中一人是我，另一人就是租这栋楼开办酒店的老板。 目前对方都还没有出价，现在已经是上午9:40分了，离竞拍结束还有20分钟不到，我紧盯着屏幕，生怕看花眼，被人超过出价而错过这栋酒店。 9：52分钟，另一位报名参拍的买家出价700万，暂时超越了我。 对方终于出手了，只是有点可惜我无法探知到对方经济实力如何。 不过这都无关要紧，因为我知道，另外出价的买家，就是现在这栋物业的租户，酒店的老板。他现在出价700万，说明按他目前的租赁合同条件，出价700万，他还是有钱赚的，知道这些，我就知道该怎么办了！ 我直接出价750万！法院设定一次增幅是10万，我现在一次增幅50万，就是向对方暗示，这栋物业我志在必得，就看对方跟不跟！ 此刻离截拍时间不到5分钟了，按照法拍规则，最后五分钟内如果有人出价，系统自动延时5分钟。 这五分钟往往是法拍最刺激，竞争最激烈，也是最值得大家关注的时间点。 此刻我两眼瞪的大大的，心里祈祷对方不要再出价了，哄抬价格，浪费我的钱！我的钱也不是大风刮来的—— 正在这时候，颜丽丽敲门走了进来。 “安董，在会客厅来了两四位港城华龙集团的领导，他们想考察一下我们的厂房及我们的生产车间，他们考虑整体打包全租我们工厂厂房。” 此刻正是我法拍最关键时刻，我头都没有抬道： “你和白总两人一起，带他们几人到处去看看吧，我现在很忙，走不开！” “好的，明白了~~~” 颜助理走出我的办公室，将办公室门顺便关上了。 10:00整，这场拍卖结束。 酒店老板没有继续出价了，他最高出价700万，我直接出价750万，或许是我一次50万的增幅吓到他了，或许是他一时也无法筹措到更多的现金，只能够放弃继续跟进出价。 不管怎么样，我以750万最后拿下这栋“无证”的自建酒店。 看到电脑屏幕上显示：【本场已结束，恭喜您竞得标的物!】 我心里异常开心。 终于有一家属于自己经营能力范围内的酒店了，终于可以试错一下，看看【自助+管家】模式经营酒店，是否行的通。 如果行的通，我将在全国范围内，寻找类似规模的中小型酒店，将他改造成统一的模式来经营。 此刻白依云正带着客人在看厂房，我没有办法将此刻欢快的心情向她分享 父亲创建的大安印务的工厂，占地27亩，车间用房修建有三栋建筑每栋占地面积都是4200平米，每栋四层标准混凝土框架结构的厂房，合计生产车间有平方米，办公楼，厨房，仓库，还有宿舍楼大概多平方米。 也许你们会认为27亩的土地厂房，规模不大！ 的确，如果是郊区厂房，占地27亩，的确不能够称之为大厂。我们大安印务本来也就是只有几百人的小厂，我们自己使用的车间，办公楼等面积加起来，最多也就一万平方米。 但是大家别忘记了，我们所处的位置在安市市区内！虽然不算是核心区，但毕竟是市区，经过多年的发展，市区土地资源紧缺，早就变成寸土寸金了，因此我们大安印务这个工厂，最大的价值就在这27亩土地上，而不是这6万多平方米的建筑上。 白依云和颜丽丽，带着港城来的四位商人，慢慢地绕着我们整个厂区，仔仔细细的走完了一圈，同时也带领他们每栋楼一层层的走了一次，甚至他们还到我们工厂的食堂，员工宿舍里都查看了一遍。 他们在查看的同时，有一位年轻一点男子，一直拿着手机录像，将所有他们走过的地方，都录了个遍。 “白总，我们是港城华龙集团的代表，我们集团是一家大型上市跨国企业，目前集团打算将公司的玩具生产业务，从越南签回到粤省安市这里来。如果我们华龙集团想全部租完你们闲置的车间，宿舍等，不知道贵公司的租金是怎么算的？” “我们租金还是和周围工厂持平，一楼车间租金25元每平米月，二到四楼车间租金是20元每平方米月，办公楼是35元每平方米月，宿舍、仓库、和食堂等都是按25元每平方米计算。这个价格都是行情价格，我们的厂房车间都是标准厂房，并且带有电梯和桁架吊，这厂房适合非常多行业。” 白依云向对方报价。 “嗯！白总，你这个价格的确是行情价格，你没有虚高抬价，我们也到周围别的厂去问过，价格基本相同。不过，我想了解的是，如果我们集团想花钱，将你们整个厂房厂区都买下来，甚至可以包括你们的印刷厂都一起打包买下来，大概报价要多少呢？当然了，如果你们的印刷厂不打算出售给我们，你们也可以选择搬走，我们只全资现金收购你们的厂房及相关土地，你能否给我一个大概的估价？” 一位大腹便便的中年男人，用着他那港腔港调的普通话，向白依云咨询道。 白依云做梦都没有想到，对方竟然想全盘收购大安印务的厂房土地，甚至连生产机器等都要买断。她一时也不知道怎么回答。 “抱歉，这个问题我一时真的不知道怎么答复你们，这出售资产等重大决定，应该由我们老板拍板决定的，具体相关信息，我要和老板商量后，才可以给你们一个比较准确的答复。” “好~~~很好！那我等你答复，记得一旦有了最新消息，就给我们打电话或者发电子邮件告知我们，谢谢！” 港商拿出了一张名片，双手递给了白依云。 四名港商驾车离去。 白依云陷入了沉思——大安印务刚恢复正常生产经营，就有港城的大型上市集团公司来询价求购整个工厂，我们到底要不要将这个工厂卖掉呢？ 说句心里话，她现在心里有点犯糊涂了，不知道是卖好还是继续自己经营。
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