第86章 缪珍珍的成绩

辛苦的不止曾忆乡，缪珍珍也在努力的实施自己的计划。 自从上次曾忆乡同意了她的炒房计划，缪珍珍就开始积极的准备。她听取了老公的建议，成立了自己的投资公司，取名蓉城鸿鼎投资有限公司，注册资金1000万，从事房地产开发、二手房交易、实体企业投资等，公司的地址就在长投大厦。蓉城鸿鼎投资有限公司是入驻长投大厦的第682家企业。 从2015年底，缪珍珍就开始安排人手在蓉城市的6个主城区收集二手房信息，其中重点关注的对象有：配套好、环境好、口碑好、物业好的小区；靠近地铁公交站500米以内的小区；高档小区；高档别墅；建筑面积介于70平米至90平米之间的户型；坐北朝南的户型。 到2016年1月上旬，缪珍珍已经将6个主城区的的目标大致统计完毕，价格也了解得比较完整。她一边收集、统计二手房信息，另一边看准机会出手。到2016年2月底，缪珍珍已经收购二手房166套，差不多平均一天收购2套，收购总面积一万六千多平米，其中别墅10套。 到目前为止，缪珍珍实际投入购房资金九千六百多万，中介费、税费等相关手续费用四百多万，合计超过一个亿。 现在，这些优质房源就紧握在缪珍珍的手里，缪珍珍跟公司的职员说了，这些房源暂不做任何处理，就在那里呆着，即便房价翻倍也不不卖。鸿鼎公司的职员对董事长缪珍珍的话颇感奇怪，既然房价都翻翻倍了，为什么还不卖呢？难道房价还会在翻到天上去吗？这种可能性太小了吧？ 留在手里吧，留在手里说不定会烂掉的。到时候缪总你哭都来不及。有职员跟缪珍珍早早地下了结论。 可是大家发现，缪总好像没有罢手的迹象，进入三月，缪总又买进了几套优质的二手房。 星期六，缪珍珍叫上曾忆乡，让冯钰钢开车到锦江区的一处小区。这个小区离蜀省大学不远，出门就可见锦江河。小区内全部都是别墅，一眼望去是满是绿色的植被与草坪，以及综赫色的楼房。缪珍珍把曾忆乡带来这处别墅是两层楼的独栋别墅，面积超过400平米。鸿鼎公司的职员早已打开房门等待缪珍珍的到来。 “老公，你先看看，如果觉得还不错，我们就留下，自己用。”缪珍珍说。 这别墅的外观完全是欧式的。进门后，曾忆乡看到的是一个七八十平米的大厅，大厅右边有一条弧形的楼梯连接二楼。曾忆乡随着职员在底楼转了转，底楼有厨房、餐厅、卫生间和储藏室、三间卧室。大厅可以直通后面的私属草坪。这个草坪约五十平米，用矮墙围起来。 上了二楼，正对楼梯的就是一个大阳台，约四十多平米。曾忆乡站在阳台上可以看见锦江对面的景致。二楼有四个大的卧室，书房、娱乐室都配齐了，两个卫生间。 既然是别墅，能够考虑到的都考虑了，车库可以停放三辆轿车，就在底楼大门一侧。曾忆乡对这套别墅还是非常满意。 缪珍珍介绍说，附近有医院、商场、美食街，路程都不超出20分钟。总之，生活是十分便利。 缪珍珍又带着曾忆乡去了南边一处小区。这是一个临湖的独栋别墅。湖叫新安湖，小区叫新安雅院。小区大门离地铁站不到100米。新安雅院里面的别墅风格和刚看过的那处完全不一样，这里的别墅全部都是中式，而且是蜀式的。 选择别墅除了外观、配套等因素，还要讲究周围环境、小区氛围。总之花了一大笔钱，买的就是一个舒心和安逸。 这处别墅胜在一个环境优雅，生活在这里感觉心灵都被打开了。 当缪珍珍征求曾忆乡的意见时，曾忆乡说两处都喜欢，都买了吧。现在，这两套别墅单价是一万五至两万，总价是1400万。再过一年，可能最低都要值3500万。 缪珍珍简单跟老公谈了谈鸿鼎公司购房情况，曾忆乡说只要是优质房源就可以一直买下去，以后不愁卖不出去。 “老公，如果十月份房价没有涨，你说这些房子会不会砸在我们的手里？”缪珍珍还是有些担心。 “不用担心。退一万步说，即便蓉城市政府十月份的‘限购令’没有出台，这些房源也不会砸在我们的手里。你知道为什么吗？”曾忆乡问。 缪珍珍摆摆头。 “现在蓉城是一个飞速发展的大都市，每年都有大量的外来人口涌进蓉城，住房供需矛盾较为突出。蓉城市恐怕在五年内都不容易解决这种矛盾，这就是我干去赌一把的原因。” “你可能问，照我的说法不如去拿地开发房地产更好？”曾忆乡看着缪珍珍。 “对呀，我的确产生过这样的问题，”缪珍珍认真的回答。 曾忆乡说，“我历来不喜欢炒房，但是，不反对你去炒房。当开发商会遇到很多不确定的因素。我个人认为反而不如炒二手房来得直接、便宜。” “总之，你放心，你现在手里的这些房源都是优质的，三年之内都不愁卖的。愁的是看准机会卖个好价钱。”

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