颇有些意兴阑珊的梁雨欣暂时放过了罗阳。</p>
熬到下班时间后，罗阳赶紧收拾了东西，飞速逃离公司。</p>
现在是积累第一桶金的阶段，还能委曲求全，可是要他继续走上辈子替人打工的老路，想都别想。</p>
如果后面你好、我好、大家好，罗阳倒是不介意给金城地产多提几个好建议，要是再像今天这样给他设套子，真当自己没有大腿可以抱的吗？</p>
更不要说已经有了自拍杆这个预备创业项目，未来就像八车道那么宽敞。</p>
方向坚定的罗阳开车去接江雯，房子已经租下来了，今晚要陪她去松江的超市里采购生活物资。</p>
女人对于装点自己的住所有着天然的热情，小到一个牙刷杯子都要选来选去，更不要提睡衣、拖鞋、毛巾之类的贴身用品，更是细致到了极点。</p>
她还真把出租屋当成自己家来装饰了。</p>
采购完整整两大推车的物品，回到世纪新城的出租屋里的时候，江雯丝毫没有觉得累，继续像一只勤快的小蜜蜂一样，在卧室、客厅、卫生间里穿梭忙碌。</p>
甚至还有时间洗切了一盘水果。</p>
趁着空闲，罗阳打量起房子的户型。</p>
江雯租的房子在15楼，虽然是两居室，套内面积实际并不宽敞。</p>
之所以会出现这种情况，就不得不提到一个名词：得房率！</p>
一般来说，买房人购屋后办理的房产证上有个产证面积，这个数字和购房面积误差一般不会超过3%，开发商也会实行多退少补的原则。</p>
不要以为这就是你房子的使用面积了。</p>
由于电梯、消防通道、管道井、过道等公共面积会分摊到每一户的产证面积里去，导致房屋实际使用面积大大缩水。</p>
早年间的老式无电梯洋房，得房率还可能达到88%-92%，后来的带电梯洋房就只能在80%-85%左右了，至于高层住宅，简直就是惨不忍睹，得房率普遍在75%左右，甚至连70%都不到的也有。</p>
这意味着什么？</p>
产证上70平米的小两居室，户内实际使用面积就只有50平米出头。</p>
然后这50平米要分割成两个房间、客厅、厨房间、卫生间......可以想象，空间会有多么的局促。</p>
而且现在这个时间点上，行业里小面积户型设计还没有升级，没有将厨房间、客厅和阳台放在一条轴线上，使得整个户内视线以及活动空间拓展开来。</p>
“老梁，希望你识相，这样我才有心情把先进的户型设计透给你......”</p>
站在封闭的小阳台上，罗阳打开小窗户，吹着风，抽着烟，自得其乐的想着。</p>
“在想什么？”</p>
不知道什么时候，忙完的江雯走了过来，从身后搂住了罗阳的腰。</p>
“在想房子的事情。”</p>
吸完最后一口烟，将烟头按灭在水晶烟灰缸里，罗阳转过了身子。</p>
他对着依旧搂住自己的江雯笑了笑道：“还是要住大平层和别墅才舒服啊......”</p>
“大平层......别墅......”</p>
江雯何尝不向往：“太贵了啊，要是在魔都买的话，就算两三百的大平层起码也要上千万......我听说紫园和檀宫的别墅都卖到上亿了！”</p>
“以后总要买两套放着的。”</p>
罗阳很自信的道：“大平层一套，别墅一套。”</p>
不知道为什么，他这么说了，江雯就觉得是理所当然，丝毫没有认为他在吹牛。</p>
正聊着房子的事情，罗阳裤袋里响起了手机铃声。</p>
都快十点了，这时候还有谁会打电话进来？</p>
莫非是姜帆？ 余光看向江雯，发现她已经闭着眼睛将脸颊贴在自己的胸口。</p>
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