金城地产的周例会流程是固定的，今天却稍有变动，特意在开始前加了一段介绍，同时宣布梁雨欣将担任金城地产专职副总，分管财务、人事和行政这几块，算是梁兴民把女儿正式推到了前台。</p>
之后就是正常的会议流程，开了大约两个小时。</p>
各个口子的汇报结束，期间梁雨欣一句话都没有说，只是拿着笔在本子上记录着什么。</p>
“小罗啊，说说你的意见呢？”</p>
梁兴民转向坐在靠墙位置的罗阳，冲他眨了眨眼睛，这是昨天下午就说好的。</p>
这只老狐狸，拿女儿参会做借口，再次压榨罗阳。</p>
奥迪a6果然不是这么好开的啊......</p>
罗阳站起身，将手里的u盘递给了行政：“麻烦把文件夹1里的表格投放出来。”</p>
他首先拿出来的自然就是上周开会时候讲起的东西，当表格被投放在幕布上之后，投资开发总监杜宏第一个开口。</p>
“罗助理，辅助拿地的数据模板这么快就做出来了？”</p>
“杜总监，这还只是一个半成品。”</p>
罗阳笑着介绍道：“里面还需要财务、工程、营销等口子把各自的数据放进去......”</p>
“等一下。”</p>
之前一直没有发表意见的梁雨欣开口了：“罗助理，这份表格具体是什么作用，麻烦你介绍一下，谢谢！”</p>
虽然用词礼貌，却带着些居高临下的语气。</p>
罗阳没有在意，脸上依旧带着笑容。</p>
这也没什么难度，无非就是把上周的话再说一遍。</p>
而且当时还是空对空的描述，现在有了数据模板，更好解释了。</p>
甚至在过程中还试着填入几个口子的数据，让模板里利润率等几个数据都跟着动态变化的展示了一下。</p>
“罗助理，表格里那个地效比是什么意思？”</p>
这份表格大部分数据简单易懂，有点傻瓜式操作的味道，但是有个别梁雨欣没看懂，主动问了出来。</p>
“实际上这是一个参考数据，里面表述了金城地产拿某块地的时候，里面自有资金的比率。”</p>
罗阳微笑着解释道：“这个比率越低，金城地产拿地的效率就越高。”</p>
“杠杆？”</p>
梁雨欣不愧是沃顿商学院毕业的高材生，一语道出了本质。</p>
其实这也不难理解，假设金城地产手里捏着10个亿的自有资金，面对魔都的土地市场，全靠自有资金是拿不了多少项目的，如果老梁的融资能力比较强大，每块土地上投入的自有资金就会相对应的变少，那他就有可能拿到更多的土地，开发更多的项目。</p>
听完解释之后，梁雨欣点了点头，接下来就没再提问。</p>
没人打扰的情况下，罗阳花费了十几分钟就讲完了这部分内容。</p>
“罗助理啊，刚才我看到还有个文件夹2，里面是不是有什么新的内容啊？”</p>
刚才的东西只不过是上周的内容，梁兴民不满足，他主动开口示意罗阳继续，甚至还暗示他看到文件夹2了。</p>
梁雨欣诧异的看了自家老爹一眼，撇嘴：至于吗？</p>
“麻烦打开第二个文件夹。”</p>
罗阳本来就打算拿出来说的，所以示意行政打开第二份文件投屏。</p>
“样板先行？”</p>
粗大的标题很显眼，工程副总蒋方杰立刻明白接下来的内容和工程口子有关系，下意识的就读了一遍。</p>
“提前先说一下，我不知道金城地产内部有没有建立标准体系，如果有，那我这里就不详细多说，如果还没有，这份东西就算是我的一点个人见解......”</p>
“罗助理快说吧，目前工程上还真没你说的那套标准体系。”</p>
蒋方杰眼睛雪亮，上次没有套出能节省工期的后续办法，这次罗阳肯主动拿出一点东西来，对他来说是好事。</p>
其实他压根不知道自己沾了梁大小姐的光，</p>
罗阳知道今天董事长闺女要来参会，故意选了工程上的内容。</p>
沃顿商学院啊......他也怕怕！</p>
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